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1、讲房租离不开房价。2017年以来，房租上涨过快，但是房价上涨更快，当房租回报率低到一定地步，自然会影响房东的出租意愿。历史上的房租走势和房价走势都是息息相关的。2、限购政策。很多人不理解，为什么房租会和限购有关。事实上，限购虽然可以阻止房价过快上涨，但是当人们的购房需求得不到满足，必然会转向租房市场。

作为全球超级经济大国，美国经济尽管在年末受到股市大幅震荡的拖累而未能实现首尾兼顾，加上倔强的美联储主席鲍威尔在货币政策上与白宫闹得不可开交，给市场投下新的不确定性，但整体而言，美国经济还是延续了去年的强劲态势，前三季度实际国内生产总值（GDP）环比按年增速分别达到2.2%、4.2%和3.4%，在所有发达经济体中最强劲。相形之下，欧元区经济在夏天就开始掉链子了。尤其作为欧洲经济的稳定器，德国全年经济增长率预计为1.5%，低于此前预估的2%，这不能不使市场对明年的欧洲经济表现持更为审慎的态度。

为了防范金融风险加剧，国家对于企业的IPO审核也逐步趋严，根据投中研究院数据显示，A股IPO数量仅为105家，相比2017年436家下降了76%，融资规模为1386亿元，相比2017年的2304亿元下降40%。2017年IPO审核提速让许多人民币基金项目IPO数量创下历史新高，但2018年发审委对于IPO企业标准门槛提高，审核力度加强，无论IPO数量还是融资金额均较2017年有大幅回落。

而商品消费提档升级趋势明显，新能源汽车等销售强劲。据商务部数据，限额以上单位化妆品和家电类商品零售额增速分别高于限额以上单位商品零售增速3.9和3.2个百分点。商务部重点监测零售企业中，通讯器材类和文化娱乐类商品销售增速分别比上年同期加快2.3和2.1个百分点。新能源汽车全年销售125.6万辆，同比增长61.7%。

4 市值怎么算？市场普遍认为，阿里巴巴首日的涨幅基本符合预期。由于阿里巴巴的美股和港股可以互换，所以两地的股票价差不会太大，否则投资者可以进行无风险套利。当然在实际操作中，还是会因成本和汇率原因出现一定差价。短期内，基本不会出现暴涨暴跌的行情。

另一方面，公司高管也在减持公司股份。3月6日，兆易创新公告称，公司代理总经理何卫，副总经理、董事会秘书、财务负责人李红因个人资金需求，拟减持不超过各自持有公司股份的25%，占公司总股本的0.025%。7月30日，高管减持股份结果显示，何卫减持约0.006%的公司股份，李红减持约0.016%的公司股份。